-
Čo skontrolujeme
v rámci služby
-
Podrobíme kontrole celú nehnuteľnosť. Pri bytoch ale prehľadáme aj spoločné priestory, suterény, fasády...
-
Zistíme kvalitu stavebných konštrukcií, preveríme funkčnosť inštalovaného vybavenia a zapíšeme chyby a poruchy.
-
Špecialisti vyhodnotia všetky dáta z prieskumu, nacenia sanáciu porúch. Potom vydáme zhrňujúcu pasportizáciu nehnuteľnosti.
Ideme naisto a vieme čo odhaliť.
Pri pasportizácií nehnuteľnosti sa zameriame hlavne na tieto okruhy:
Statika – trhliny, poruchy, stav nosných konštrukcií, stabilita.
Suterény – vlhké omietky, začínajúca vlhkosť, plesne, vetranie.
Okná – vek a funkcie, netesnoti, poškodené parapety, kondenzácie.
Omietky – trhliny a ich príčiny, príčiny vlhkostných máp.
Podlahy – súčasný stav a reálna možnosť rekonštrukcie, plošné výmery.
Kanalizácia – vek a stav stúpačiek i pripojovacích potrubí.
Voda – história zmien, materiály, tlak.
Vykurovanie – zdroj vykurovania, jeho vek, funkčnosť, náklady na nové vykurovanie, stav rozvodov tepla.
Elektroinštalácie – vek, stav, materiál rozvodov, rozvádzačov a ističov. Dostatočná kapacita výkonu pre Vaše prepokladané vybavenie, stav slaboprúdových inštalácií.
Strecha – prístup, súčasné opravy, kvalita krovu, pri sadrokartónových záklopov sledujeme trhliny a prejavy roztrhaných parostrešných izolácií a zatekanie.
Požiarna bezpečnosť – odstupové vzdialenosti, požiarne úseky, úniky z budov.
Prístroje
Štandarne používame laserové meradlá, sklonomery, bezkontaktné teplomery, vlhkomery a merače prietokov vzduchu.
V určitých prípadoch odporúčame použitie termokamery, ktotá odhalí chýbajúce tepelné izolácie a nadmerné úniky tepla. Ďalšími rozšírenými službami sú akustické merania a merania tesnosti fasád a ďalšie.
Podklady
Odporúčame ešte pred stretnutím pripraviť si protokoly o revízii zariadení a projektovú dokumentáciu, pokiaľ existuje. Týka sa to elektroinštalácie, plynu, kotla, komína, hromozdovu, tlakovej skúšky vody, revízie kanalizácie a ďaľších revízií.