Inšpekcie nehnuteľnosti – Zelená hôrka: Otázna kvalita prác

Inšpekcie nehnuteľnosti
Inšpekcie nehnuteľnosti
Bytecheck – Inšpekcie nehnuteľností v Reality TREND SK
Zelená hôrka: Otázna kvalita prác
Obytný komplex Zelená Hôrka je okrem iného zaujímavý tým, že nejde o projekt na zelenej lúke, ale o revitalizáciu zastavaného územia. Objekty bývalého štátneho sanatória na bratislavských Kramároch nový vlastník prestavuje na obytný komplex. Garáže a spoločné priestory
Keď sme sa premiestnili do garáží, kde nás pobavilo odstavené SUV na stojisku, ktoré mu bolo očividne malé. Stojisko sme premerali a namiesto minimálne 2,4 metra malo 2,3 metra, ale nie sme si istí, či by tých 10 centimetrov pomohlo.
Nepozdával sa nám ani povrch stropov, bol fľakatý, zle vymaľovaný. Zaujímavé bolo riešenie umiestnenia pivničných kobiek, hneď oproti parkovaciemu stojisku.
Zelená Hôrka – Rande s realitouZdroj: Bytecheck.sk – Inšpekcie nehnuteľností
Cez garáže sme pokračovali schodiskom k jednotlivým bytom. Na schodiskách sme si všimli nefunkčný detail ostenia schodníc, kde obklad z boku končil zarovno s omietkou a pri čistení špinavá voda steká po omietke. Už teraz je zatečenie pozorovateľné.
V jednom bloku sme na najvyššom poschodí objavili strešné okno slúžiace na odvetranie únikovej cesty, ktoré bolo zatečené. Na chodbách bolo mimochodom teplo a dusno.
Více zde
Další díl seriálu Reality pod lupou nás zavede do středních Čech. Zde žijí Tomáš se Zuzanou, kteří toužili po domku se zahradou. Vybrali si designovou dřevostavbu a pustili se do díla. Stavební firma však bohužel porušila snad všechny předepsané postupy.
Zdroj:http://bydleni.idnes.cz/problemy-s-drevostavbou-08v-/stavba.aspx?c=A130314_153913_stavba_web
Eva a Josh si před rokem rezervovali byt v novostavbě u Brna. Nyní proběhla kolaudace a developer vyzval majitele k převzetí. Eva si na prohlídku bytu vzala inspektory ze společnosti Bytecheck. “Než jsme navštívili byt, nepodařilo se nám najít chodník vedoucí ke vstupu do domu, žádný totiž nebyl. Zástupce prodejce na nás ale již čekal u otevřených garážových vrat. Těmi jsme do domu vstoupili,” popisuje začátky Eva.
Na českém trhu se začíná prosazovat nová služba – inspekce nemovitostí. Lidem, kteří si kupují či prodávají byt nebo dům, pomůže prozradit detailnější technický stav nemovitosti. HN navštívily s inspektorem nemovitostí byt v novém developerském projektu v Praze 7…<více zde>
Zdroj: http://byznys.ihned.cz
Společně s portálem Reality.iDNES.cz najdeme vhodný dům či byt. Odborníci ze společnosti Bytecheck, kteří se zabývají technickým prověřováním nemovitostí před jejich koupí nebo převzetím od developera, nás provedou všemi reálnými situacemi, které mohou při prověřování nemovitosti nastat… <více zde>
Zdroj: http://bydleni.idnes.cz
PRAHA 29.4.2013 – Dokončili inšpekciu bytového domu pred uplynutím záručnej lehoty. Kontrolovali sme v rekordnom čase fasády, strechy, podzemné garáže, balkóny, chodby, výťahy a iné. Združenie vlastníkov stihlo uplatniť chyby na poslendú chvíľu ale developer je slušný a už koná – opravujú sa prvé chyby, čo bol jediný účel. Iné chyby sa iba prejavia, pokiaľ nebudú opravené naštartované cykly. Po uplynutí záručnej lehoty by ich muselo združenie opravovať za stotisíce eur či milióny z peňazí obyvateľov domu. Tí by sa možno opýtali, prečo združenie chyby nenechalo v čas rozpoznať odborníkom.
To, co je běžné třeba ve Spojených státech, se v Česku teprve rodí. Řeč je o najímání inspektorů při koupi nemovitosti. Ti kontrolují, zda stavba nemá vady a zda hodnota je srovnatelná s cenou, kterou se chystá zákazník zaplatit. Na vše kolem inspektorů nemovitostí jste se ptali Pavla Štáfa ze společnosti Bytecheck, která inspekce provádí… <více zde>
Zdroj: http://byznys.ihned.cz
Ceny bytů i domů klesají, jenže jejich kvalita často nebývá příliš vysoká, dokonce i u novostaveb. Laik bohužel spoustu věcí nepozná nebo podcení, přitom “otestovat si” nemovitost lze předem s odborníky…<více zde>
Zdroj: http://bydleni.idnes.cz
Po několika návrzích jsme našli a posoudili byt, který v záplavě inzerátů vypadal nejlépe. Byl racionálně popsaný a vyhovoval našim potřebám. Jde o byt 3 + 1 v bytovém domě z roku 1956, ve skvělé lokalitě v centru města o velikosti 85 metrů čtverečních. V inzerátu stálo, že je byt po částečné rekonstrukci, tj. nová koupelna, plastová okna a nové stoupačky… <více zde>
Zdroj: http://bydleni.idnes.cz
Vojta při prohlídce jednoho z bytů. Mladý pár navštívil desítky nemovitostí, ale stále nemá vybráno.
Problém byl i u kompletně rekonstruovaných bytů. Ty často neumožňovaly svým technickým provedením bezproblémové užívání. To byl například byt, kde byla tak malá předsíňka, že v ní nešlo svléct ani kabát. Jiná jednotka nabízela ložnici přístupnou pouze přes koupelnu a u nových střešních oken v kovových rámech chyběla izolace, nebo třeba koupelna v bytě 3 + 1 měla rozměry větší vany… <více zde>
Zdroj: http://bydleni.idnes.cz
Nedodržení normové vzdálenosti mezi toaletou a dveřmi v novém bytě. Při každém použití se musí záchod překračovat, případně složitě manipulovat s dveřmi při vstupu.
Mnohé náklady spojené s údržbou domu mohou nepříjemně překvapit, zvláště pokud s nimi nepočítá fond oprav. Měli bychom si dobře prohlédnout fasádu domu. Je poničená, v případě objektů, které nejsou historicky cenné, má provedenou dodatečnou tepelnou izolaci? Je dobré si také všímat stavu soklu, sklepů či půdy (pokud se na půdu dostaneme)… <více zde>
Zdroj: http://bydleni.idnes.cz
“Pokud kupujeme byt, je lepší počítat s určitou částkou na pokrytí různých počátečních provozních nákladů. Když jde jen o výměnu zámků, vytmelení a natření historických dveří, vejdeme se do tisícovek. Horší je, pokud nelze opravit kotel nebo v zimě promrzají ostění oken,” upozorňuje Pavel Štáf, inspektor společnosti Bytecheck… <více zde>
Zdroj: http://bydleni.idnes.cz
Společnost Bytecheck, která se jako jediná v Česku zaměřuje výhradně na inspekce starších domů a novostaveb, během půl roku od svého vzniku rozhýbala trh s inspekcemi nemovitostí. Inspekce nemovitostí – před půl rokem takřka neznámý pojem – se staly vyhledávanou odbornou službou, která chrání investice vložené do nákupu nemovitosti…<více zde>
Zdroj: http://www.hypoindex.cz