Vyberte si také bývanie , ktoré nebude vyžadovať desiatky oprav okamžite po nasťahovaní. Zistíme nedostatky staršej nehnuteľnosti a medzi prípadným väčším množstvom kandidátov vás nasmerujeme k tomu najlepšiemu.
Na prehliadke zistíme v akom stave nehnuteľnosť skutočne je. Preveríme, či spĺňa normy, aké skrýva závady a akú náročnú rekonštrukciu prípadne vyžaduje.
Všetko zapíšeme do protokolu aj s odhadom finančnej náročnosti odstránení problému.
Typické vady
Priemerné finančné náklady na ich odstránenie
Rozvody elektroinštalácie nezodpovedajú pôvodným normám a štandardom. V ocenení nie je rekonštrukcia rozvodov
Neudržiavané a neservisované plastové okná
Neservisované a neudržiavané drevené okná
Oplechovanie vonkajších parapetov nie je v spáde od rámu okna, netesná náväznosť na osteni
Nedoložené revízie a prokoly z periodických kontrol (elektroinštalácia, plynové spotrebiče, komíny)
Starobou a používaním opotrebovanie drevených parketových podlah-renovácia
Drevené parketové podlahy výrazne opotrebované, rozsunuté parkety, nerovnosť , doprevádzané vŕzganím- rekonštrukcia podlahy
Dutiny pod obkladmi s prasklinami v špárovaní – nesúdržnosť s podkladom-rekonštrukcia
Absencia či nefunkčnosť núteného odvetrávania hygienického zázemia, ktoré nie je možné vetrať prirodzene oknom. V spojitosti s cirkulačným odsávačom pár v kuchyni zvyšovanie vnútornej vzdušnej vlhkosti-zhoršenie vnútornej mikroklímy , vyššia pravdepodobnosť rosenia okien
3400 – 7200 €
170 – 650 €
500 – 1300 €
450 – 1100 €
200 – 650 €
650 – 1300 €
2800 – 6000 €
1700 – 3500 €
450 – 1300 €
Orientačný prepočet je pre nehnuteľnosť starú maximálne 40 rokov. Pri starších nehnuteľnostich vypočítavame skôr cenu za kompletnú rekonštrukciu
Na základe odhadu finančnej náročnosti opráv chýb sa naši klienti môžu lepšie rozhodnúť, či ich nehnuteľnosť so zistením množstva rizík chcú kúpiť
Designed by Kolabo / Developed by eSoul